台湾私法物权编

　　右照给刘笃准此。

　　乾隆五十四年十一月日给。

　　第七四执照

　　执照

　　钦加同知衔、补用直隶州、署理云林县正堂程，为给照事。案据本城内童生林绍伍呈称：伊遭火灾，延烧店屋契据，叩乞给照承管等情。当经批饬取结送候核办。兹据取具邻佑甘结呈送前来，除批示外，合行给照。为此，照仰该童生即便遵照单内承管；如遇与人争执，仍检齐近来粮串，连同此照，呈候讯断，毋得影射生事，致干查究，此照。计粘单一纸

　　右照给童生林绍伍准此。

　　光绪二十年十一月十七日给。

　　县行

　　承积案总

　　一、光绪八年八月间，承父林朝贵明买过本街吴妇店地二座毗连，址在县街边北畔朝西，共五进，东至社寮埕，西至街路中，南至县衙，北至叶家，逐年配纳柴里社番租银六钱正，时值价六八平七十六元。

　　第七五契尾

　　契尾

　　福建等处承宣布政使司，为遵旨议奏事。乾隆十五年正月二十四日，奉准户部咨，河南司案呈：所有本部议覆河南布政使富明条奏，买卖田产，将契尾粘连用印存贮，申送府州藩司查验等因一折，于本年十二月十二日奏，本日奉旨：「依议，钦此」。相应抄录原奏，并颁发格式，行文福建巡抚钦遵办理可也。计粘单一纸，格式一张，内开：该臣等查得该布政使富明奏称，部议多颁契尾以后，巧取病民，缘业户契尾例不与照根同申土司查验，不肖有司其与给民契尾，则按数登填；而于存官照根，或将价银删改。请嗣后州县于业户纳税时，将契尾粘连用印存贮，每遇十号，申送知府直隶州查对，如姓名银数相符，即将应给业户之契尾，并州县备案之照根，于骑缝处截发，分别给存。其应申藩司照根，于季报时，府州汇送至知府直隶州经收，税契照州县申送府州之例，径送藩司等语。查杂税与正赋均由州县造报，该管府州核转，完纳正赋填写三联串票，从未议将花户收执串票，与申缴上司底串并送府州查验。诚以花户照票一缴府州，则给领无时，弊端易生，今税契杂项契尾与照根并送查发，是杂项更严于正赋，殊与政体未协；况契尾一项经一衙门，即多一衙门之停搁；由一吏胥，即多一吏胥之索求，甚至夤缘为奸，藉勒验查，以致业户经年累月求一执照宁家而不可得，势必多方打点，需索之费数倍于前，将来视投税为畏途，观望延挨，宁匿白契而不辞，于国课转无裨益。应将该布政使奏请州县经收税银，将契尾粘连存贮，十号申送府州查发，并知府直隶州照州县例，径送藩司之处，均毋庸议。至于贪吏以大报小，奸民争执讦讼，实缘法久弊生，不可不量为变通。臣等酌议：请嗣后布政使颁发给民契尾格式编列号码，及前半幅照常细书业户等姓名，买卖田房数目，价税银若干；后半幅于空白处预钤司印，以备投税时将契价税银数目大字填写钤印之处，合业户看明当面骑字截开，前幅给业户收执，后幅同季册汇送布政使查核。此系一行笔迹，平分为二，大小数目委难改换，其从前州县布政使备查各契尾应行停止，以省繁文。庶契尾无停搁之虞，而契价无参差之弊；于民无累、于税无亏；侵蚀可杜，而争讼可息矣！如蒙俞允，俟命下之日，臣部颁发格式，通行直省督抚一体钦遵办理可也，等因，咨院。行司奉此。

　　计开：一、业户曾芳源，买李至溪店，坐艋舺水仙宫前，用价银五百一十七两五钱，纳税银一十五两五钱二分五厘。

　　布字二千五百十一号，右给淡防厅业主户曾芳源准此。

　　道光七年　月　日。

　　淡防厅民曾芳源，买店价银五百一十七两五钱，税银一十五两五钱二分五厘。

　　第七六契尾后附之规定

　　凡置买田地房屋价银，每两纳税三分，州县官于原契后黏给司颁契尾，编列号数；于前幅细书业户姓名及田房价银、契税各数；于后幅司印处大书契价税银数目。如契价在千两以下者，令业户看明当面骑字截开，前幅给业户收执，后幅同季册汇送布政司查核。契价在一千两以上者，各州县将所填契尾，黏连业户原契，按月申送知府直隶州查验；直隶州申送该管道员查验；该上司验明契尾，截裁两半，定限十日，发还州县，一给业户收领，一存俟汇送藩司稽核。倘州县不按月申送，或道府直隶州查验不力及逾限不给，或已给而州县不即发交业户收执者，均分别处分。

　　第七七谕示

　　恒春县正堂陈，为出示晓谕事。照得田园产业，买卖皆以过户投税完粮为凭，兹恒邑自光绪十五年清丈升科、给发丈单以后，越年已久，各业户转辗售卖，并不遵例过户，以致业是人非，有粮无田、有田无粮。本县照册启征，而该粮差等按户催收，稽查根究，实属为难。本应将现管业户按律罚办，姑念榛莽初开，理宽办理，除谕饬各庄总理头人查明禀办外，合行示谕。为此，示仰各业户人等知悉：自示之后，尔等如有现管田园未经过户者，无论承买年分远近，统限于八月底止，执持丈单，来县禀请给照，以凭执业。每契价十元，随缴照费银二角；如逾限不来请照，一经查出，或被指控，定行按律着落，现管业户分别罚办，以为隐匿契税者戒。此系本县格外体恤，尔等务须激发天良，依限禀请给照，以免日后纠葛。至于八月以后典买田园，以及房屋等并无丈单随交者，所立新契均仍照常过户投税，完纳次年粮赋，均弗得稍有隐漏，致干究罚，其各凛遵，毋违，特示。

　　光绪十九年七月初四日。

　　正堂陈行。

　　第七八札饬

　　钦加盐运使衔补用道、署理台湾府正堂军功随带加三级朱，为札饬遵办事。本年七月二十四日，蒙台藩宪唐批，据署恒春县陈令文纬详请：卑邑田园产业，买卖过户投税缘由，奉批：案奉抚宪批司，已由司详覆，另檄饬知矣！仰台南府转饬遵照办理，仍候臬道批示，缴等因。同日并蒙台藩宪唐札，奉台抚部院邵批，据恒春县详：该邑田园产业，买卖过户投税缘由，奉批：该县买卖田园，并不遵例过户，粮税攸关，自应妥筹办法，惟所详示谕置田园业户，执持丈单赴县给照，每契价十元，随缴笔费二角，是否可行？仰布政司核覆饬遵，缴等因，并据该县具详前情，各到司。奉据此，查民间买卖田园产业，例应成交后赍契赴县投税，粘给司单执凭，一面过户承粮，以清赋额。今恒春县以各业户辗转售卖，并不遵例过户，业是人非，按户催收，跟究为难，请自光绪十九年以前置买田园，执持丈单，赴县给照管业，每契价十元，随缴纸笔费银二角等语，核之例案，尚无如此办法。且台地清丈甫经数年，即有辗转买卖，契不投税，粮不过割，该县自应随案查明，照例分别究罚，乃竟请由县给照，此端一开，难保民间不互相观望，图省税银，冀免投税，于税课不无窒碍，所请立案，断难准行，应仍饬该县申明律例，剀切晓谕，凡有从前未税各契，勒限补税，并将户粮收割清楚，免予究罚，现在置买业契，随买随税，随时过割，以符定制，而安民业。除详覆抚宪并详批示外，合行札饬。为此，札仰该府即便转饬遵照办理，毋任违延，切速，此札，等因，各到府。蒙此，合就札饬。为此，仰县官吏立即遵照宪檄，指饬办理，毋违，此札。

　　光绪二十年八月初十日札。

　　第七九转行

　　代理台南府正堂加十级纪录十次包，为转行事。本年十月初七日，蒙署台藩宪唐札开：案查各属征收税契，填用契尾，由司编发，近来各属来司请领，多未将前领契尾截存契根，并征收税银解缴赴司，竟行请发镇用，实属有违定章。凡请领契尾，照章应缴上次一半契根，批解税银，方准编给。近来闽省新章，又必须税银契根解缴清楚，丝毫无欠，始将契尾给发。除通饬外，合行札饬。为此，札仰该府即便转饬遵照：嗣后请领契尾，务将前领契尾截存契根，检同红簿，造具花名细册，连同所征税银应缴册资，一并解缴，毋再违延，切切，此札，等因。蒙此，除移行外，合就转行。为此，行县官吏立即遵照宪檄指饬办理，毋延，此行。

　　光绪十七年十月日行。

　　第八○札饬

　　钦加盐运使衔、在任候补道、福建台湾台南府正堂吴，为提解事。案蒙台藩宪沈札开：案查各属征收税契银两有关报拨之款，自应随征随解，并将根簿缴查。兹查全台各厅县应解税契银两，仅据新竹、宜兰两县陆续报解到司，其余各厅县均无解完，除凤山、嘉义两县现办覆丈，另行饬查提解外，合行札饬。为此，札仰该府即便遵照，迅即查明所属征收税契，克日提解司库，一面仍饬将根簿缴查，毋任压延，切切，特札，等因。蒙此，合就札提。为此，仰县官吏立即遵照，将征收税契银两迅速批解台藩宪收库，并将根簿缴查，毋稍压延，切速，此札。

　　光绪十五年七月二十四日札。

　　光绪十五年八月初一日奉。

　　第八一札饬

　　钦命二口衔、署福建台湾等处承宜布政使司布政使台湾道顾，为札饬事。案查各属征收税契，填用契尾，例应由司编发。从前所领，填用过半，即可备具料价，赴司请领，接续填用，以免旷误。近来各属来司请领，多未将前项契尾截存契根，并收税银解缴赴司，竟行请发填用，实属有违定章。凡请领契尾，照旧章应缴上次一半契根，批解税银，方准编给。近年闽省新章，又必须税银契根解缴清楚，丝毫无欠，始将契尾给发。除通饬外，合行札饬。为此，札仰该县即便遵照查明前领司单，如已填用将竣，赶即赴司请领；一面将截存契根，检同红簿，造具花户细册，连同所征税银应缴册费，一并解缴清款，毋稍违延，切切，此札。

　　光绪二十年十月日。

　　第八二札饬

　　钦加盐运使衔、补用道署理台南府正堂军功随带加三级宋，为转饬事。光绪二十年十一月初三日，蒙台藩宪顾札开：案查各属征收税契，填用契尾，例应由司编发。从前所领，填用过半，即可备具料价，赴司请领，接续填用，以免旷误。近来各属来司请领，多未将前项契尾截存契根，并征收税银解缴赴司，竟行请发填用，实属有违定章。凡请领契尾，照旧章应缴上次一半契根，批解税银，方准编发。近年闽省新章，又必须税银契根解缴清楚，丝毫无欠，始将契尾给发。除通饬外，合行札饬。为此，札仰该府即便转饬遵照，查明前项司单，如已填用将竣，赶即赴司请领，一面将截存契根，检同红簿，造具花户细册，连同所征税银应缴册费，一并解缴清款，毋任违延，切切，等因。蒙此，除分饬外，合就转饬。为此，仰县官吏即便遵照，查明前项司单，如已填用将竣，应即备文赴府，以凭转请编发；一面将截存契根，检同红簿，造具花名细册，连同所征税银应缴册费，一并解缴清款，均毋违延，切切，此札。

　　光绪二十年十一月十一日札。

　　第八三谕示

　　一件光绪十五年二月十八日，彰化县罗，为出示晓谕税契事。照得民间置买田园房屋以及承垦番业，巧写永耕契字，并限满典契，均应一律投税；倘有隐匿不税，或向税差私相授受，甘花贴费；或买业时与卖主串通，一业两契，种种弊窦，难以枚举，一经察出，照例罚半充公，例载功令何等森严。况置买田园产业，推收入户，完纳税契，系杜绝卖主找价以及重卖情弊，是则契已投税，名曰红契，管业谁敢霸占，非徒目前无事，且无累于子孙，此乃该业主等切己良图，何须本县三令五申。无如该业主等贤愚不等，间有知理不明者，置买各项契据，每多吝惜小费，匿不投税，不自知为要紧，因是盗卖找价之案层见迭出。为此，谕仰合邑绅耆士庶人等知悉：所有旧存白契，以及新置产业契据，并承买番业，巧写承耕契字，暨限满典契，一概检出，来县投税，俾免卖主找价以及重卖盗卖情事，不但目前无事，且能杜绝子孙后患，竟何乐而不为。自示之后，如敢故违，或被税差禀究，一经察出，定即照例罚半充公，以杜隐匿。印契未发，该税差等不得先向税户私借厘余，并不得藉词需索得规色弊，自干各戾，各宜凛遵，无贻后患，毋违，特示。

　　第八四执照

　　业户过户印单执照

　　府县正堂□，今将业户潘复兴于□□□年□□月间，向潘苏宝堂典下则田一坵，坐落埔社厅西关堡庄，土名阿里史股地方，东至圳为界，西至潘鸣口卜六龟甲为界，南至圳为界，北至潘口卜六四老龟甲为界，计□丈一分□六毛八丝，鱼鳞册坐编元字第一□三十三号，年应配完□□□，合给印单付执，嗣后该业户典卖，应将此单随契缴至庄书处推收过户，另换新印单付执；如无此单，虽自立契据，不作为凭，此照。

　　右照付业户潘复兴随契收执。

　　光绪十二年十二月□□日给。

　　埔字第二千三百二十八号。
　
第二章物权

　　第一节业主权

　　第二节役权

　　第三节　贌权

　　第四节　典权

　　第五节　胎权

　　第一节业主权

　　第一款业主权之沿革

　　第二款业主权之界限

　　第三款业主权之得失移转

　　第一款业主权之沿革

　　第一项田园之业主权

　　第二项厝地之业主权

　　第一项田园之业主权

　　第一垦单

　　第二佃批

　　第三佃批

　　第四谕示

　　第五谕示

　　第六谕示